Leistungen
Aufgrund langjähriger Erfahrung ist mein Büro mit allen Facetten des regionalen und überregionalen Immobilienmarktes bestens vertraut und in der Lage, maßgeschneiderte Gutachten und sonstige im Zusammenhang stehende immobilienwirtschaftliche Dienstleistungen für jegliche Objektart zu erbringen. Nachstehend finden Sie typische Beispiele (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):
∙ Verkehrswertgutachten für:
- unbebaute Grundstücke
- Eigentumswohnungen
- Einfamilien-, Reihen- u. Doppelhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Erbbaugrundstücke (-rechte)
- Büro- und Geschäftshäuser
- Gewerbegrundstücke
- Hotels- und Gaststätten
- Senioren-, Pflege-, Sport-/Freizeiteinrichtungen
- Parkhäuser, Tankstellen
- Sonderimmobilien (z.B. Bahnbetriebsgrundstücke)
∙ Gutachten für Banken und Versicherungen
(Beleihungswertgutachten)
∙ Wertermittlung von Rechten/Belastungen
(z. B. Nießbrauch, Wohnungs-/Wege-/Leitungsrechte)
∙ Wertermittlung im Sanierungs-/Entwicklungsgebiet
(z. B. Ermittlung von Anfangs-/Endwerten)
∙ Verrentung von Kaufpreisen/Leibrentenberechnungen
∙ Miet- und Pachtwertermittlung
∙ Gutachtenüberprüfung, Stellungnahmen
∙ Erstellung von Gegen-/Obergutachten
∙ Wirtschaftlichkeitsberechnungen
(z.B. bei Denkmalobjekten)
∙ Beratung bei An-/Verkauf von Immobilien
∙ Grundstücksteilung, Wohnungseigentumsbildung
∙ Wohn-/Nutzflächenberechnung
∙ Energieausweise (i.V.m. einem Gutachtenauftrag)
∙ ...
Wesentliche Grundlage für die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i.V.m. den dazu erlassenen Richtlinien wie Wertermittlungs-, Bodenwert-, Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertrichtlinie, die klare Vorgaben hinsichtlich der Vorgehensweise enthalten.
Referenzen
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter
Tel. 0431 / 58 36 82 3
Thilo Rudroff REV
Sachverständiger für Immobilienwertermittlung
(Zertifikat der WAK S-H, IHK Zentrum für Weiterbildung)
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) - DIN EN ISO/IEC 17024
Recognised European Valuer (REV) der TEGOVA
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienfachwirt (IHK)
Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Plön
Mitglied im Landesverband Hamburg/Schleswig-Holstein öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.
oder benutzen Sie das Kontaktformular.
